Le terme Building Information Modeling, ou BIM pour faire court, a été créé par Autodesk - une société de logiciels américaine pour la conception numérique 2D et 3D. Les fabricants de CAO bien connus permettent aux architectes et aux ingénieurs de créer des modèles de bâtiment paramétriques à l'aide des programmes logiciels BIM populaires pour les architectes, Revit®, ARCHICAD & Allplan et ainsi de visualiser le bâtiment et la planification en 3D. Pour comprendre la nature du BIM, il convient tout d'abord de mentionner que le BIM lui-même n'est pas un logiciel, mais plutôt une méthode de planification. Si l'expression programmes BIM est utilisée, cela fait en fait référence au logiciel de CAO et montre que le fournisseur du système de CAO est "bimready". La signification du BIM est expliquée dans l'exemple:
Dans la planification de bâtiments classiques, l'architecte utilise des systèmes de CAO pour préparer une conception. Ces plans sont présentés, entre autres, à des ingénieurs spécialisés, des autorités et des experts en sécurité incendie qui souhaitent toujours rester informés. Il est également crucial pour le cabinet d'architectes mandaté que le budget ne dérape pas. Pour le calcul des coûts, une quantité est déterminée sur la base des dessins. Cela conduit inévitablement à un lien entre les géométries et les composants de service définis par l'argent - les éléments de service sont répertoriés avec des détails de quantification individuels et des services partiels calculés. Mais que se passe-t-il si, par exemple, des éléments structurels tels que des fenêtres et des portes sont influencés par des modifications du plan d'étage?
Pour les projets plus importants en particulier, les changements se produisent pendant la phase de planification et pas fréquemment après le début de la construction. Dans ce cas, tous les dessins doivent être modifiés et la détermination de la quantité ajustée. Toutes les personnes impliquées dans la construction recevront alors des dessins mis à jour afin qu'ils puissent être coordonnés avec la planification spécialisée respective. Cela crée une quantité considérable de travail et de coordination, qui recèle également des sources potentielles d'erreur. Les modèles BIM répondent précisément à ce problème. Il ne s'agit pas seulement de capturer les structures géométriques d'un bâtiment, mais aussi d'enregistrer de manière centralisée toutes les données et attributs liés à la construction afin qu'ils puissent être mis à jour si nécessaire. La méthode BIM permet d'optimiser considérablement la planification des bâtiments et prend également en charge la gestion des installations pendant leur durée de vie utile.