O conceito de Building Information Modeling, ou BIM, foi criado pela Autodesk – uma empresa norte-americana de software de design digital 2D e 3D. O famoso criador do CAD permite a arquitetos e engenheiros, apoiados pelo software BIM preferido para arquitetos, Revit®, ARCHICAD & Allplan, elaborar modelos parametricos de edifícios, permitindo visualizar assim a construção e projeto em 3D. Para explorar a essência do BIM importa referir antes de mais que não se trata de um sofware propriamente dito, mas sim de um método de criação de projetos. A expressão programa BIM refere-se efetivamente ao software CAD e revela que o produtor do sistema CAD está „bimready“. BIM pode ser explicado, por exemplo:
Na criação de projetos de construção clássica, o arquiteto elabora um esboço com ajuda de sistemas CAD. Estes planos são apresentados a engenheiros, autoridades e avaliadores em segurança contra incêndios, que desejam estar constantemente informados da versão mais recente. Para o gabinete de arquitetura reveste-se igualmente de um significado decisivo não ultrapassar o orçamento proposto. Com base nos desenhos procede-se a uma avaliação das quantidades destinada ao cálculo dos custos. Torna-se assim imperativa uma associação das geometrias com elementos definidos em termos monetários – sendo discriminadas rubricas com detalhes quantitativos específicos e subrubricas de cálculo e somadas. Mas o que acontece quando, por exemplo, quando estão envolvidas alterações nos elementos da planta, como janelas e portas?
É o que acontece com os grandes projetos durante a fase de criação do projeto e até durante o início da construção. Nestes casos é necessário alterar todos os desenhos e ajustar as quantidades. Todos os intervenientes na construção recebem então desenhos atualizados que lhes permite poder coordenar a planificação por setores. Deste modo gera-se um considerável desgaste em termos de trabalho e coordenação que podem inclusivamente dar origem a erros. Os modelos BIM lidam precisamente com estes problemas. Não se limite a conceber as estruturas geométricas de um edifício mas estabelecer ainda todos os dados e atributos relevantes para a obra a fim de a atualizar quando necessário. Com o método BIM é possível otimizar ainda claramente a planificação do edifício e suportar durante toda a vida útil deste a gestão das instalações.