Reabilitação de janelas antigas ou substituição das mesmas?

As janelas antigas têm várias desvantagens em relação aos modelos novos. Provavelmente não serão capazes de fazer frente às janelas novas nos fatores de isolamento térmico e proteção insonorizante. As janelas antigas apresentam custos energéticos claramente superiores. Para melhorar as características das janelas, faz sentido ponderar uma reabilitação ou uma substituição completa das janelas. É assim possível melhorar não apenas o isolamento térmico e acústico, como, nos modelos novos, aumentar consideravelmente a proteção contra intrusão. Existem várias opções para o efeito: As janelas são totalmente substituídas ou é feita uma reabilitação, substituindo-se apenas as juntas e os vidros adicionais ou o envidraçamento. Devem ser considerados no raciocínio, para além dos diferentes custos, a idade das janelas e o tipo e natureza do edifício. Um dos três métodos será, consequentemente, o mais adequado.

Em comparação com a substituição completa ou a substituição do envidraçamento, a reabilitação das janelas é uma opção bastante menos dispendiosa. A considerar somente quando a substância de construção e o caixilho das janelas estão em bom estado de conservação. Dependendo das características das janelas a melhorar, podem ser montados materiais vedantes distintos. São utilizados diferentes materiais e processos para melhorar o isolamento térmico, obter uma proteção insonorizante otimizada e proteger contra a humidade. Nas janelas antigas de madeira sem junta, esta pode ser integrada no caixilho sob a forma de fita. Para além da utilização de materiais vedantes distintos, é ainda possível a montagem de vidros adicionais, que reforçam o isolamento térmico. Nos envidraçados antigos, o chamado valor U pode ser melhorado em até 40 por cento. O valor U é uma medida que expressa a permeabilidade de energia térmica de uma janela. Neste método é, adicionalmente, melhorada a proteção insonorizante e contra intrusão. Outra opção é a montagem de películas de janelas, que garantem um isolamento térmico e insonorizante ótimos.

Se o caixilho da janela estiver em boas condições, pode ser ponderada a substituição do envidraçamento, melhorando o isolamento térmico da janela. Isto faz sobretudo sentido se, por motivos estéticos ou por se tratar de um edifício protegido, for necessário manter os caixilhos. A par dos envidraçamentos modernos, é possível a montagem de vidros revestidos. Regra geral, o seu valor U é inferior ao de janelas normais. Em caso de reabilitação de janelas numa divisão com lareira, aconselhamos que antes e depois das medidas de construção seja solicitada a limpeza da chaminé. Se o isolamento das janelas se modificar, modifica-se também a entrada de ar do exterior, o que tem um efeito negativo sobre o funcionamento de um forno, por exemplo.

Para além dos diferentes métodos de reabilitação, existem outros fatores que desempenham um papel importante. Nos caixilhos novos deve ser selecionado o material adequado. Os modelos sintéticos são, regra geral, não apenas menos dispendiosos que os caixilhos equiparáveis de madeira e alumínio, como também mais fáceis de cuidar. É ainda possível personalizar as cores e combinar os caixilhos das janelas com a fachada ou com o equipamento interior. Além disso importa optar pela montagem de envidraçamento duplo ou triplo. Para que a substituição das janelas seja apoiada pela KfW, requer geralmente a montagem de envidraçamento triplo. Antes da substituição deve ainda informar-se acerca de outros detalhes como os vários sentidos de abertura, o tamanho das janelas, para que possa tomar a decisão correta. Em todo o caso, faz sentido solicitar o aconselhamento de um técnico antes de proceder à reabilitação das janelas.